Compteur de chauffage individuel dans l'appartement

Le paiement pour l'utilisation du chauffage central augmente rapidement chaque année, représentant près de la moitié des factures de services publics. Installer un compteur de chauffage dans un appartement, gagner en indépendance vis-à-vis de la réglementation, payer une consommation spécifique d'énergie thermique est un rêve bleu pour les habitants d'immeubles collectifs.

Il semblerait que la comptabilisation individuelle de la consommation d'énergie thermique soit bénéfique pour tout le monde. La société de gestion pourra suivre la consommation de chauffage de l'appartement, identifier les non-payeurs. Les résidents ont la possibilité de payer pour la consommation réelle d'énergie thermique, indépendamment des autres consommateurs.

Alors pourquoi la loi n'est-elle pas appliquée quoi ou qui interfère avec elle. Comment installer un compteur de chaleur et ne payer que sa consommation de chaleur ? Est-ce légalement possible ?

Nécessité légale d'installer un compteur de chaleur

 

Si des compteurs de chaleur sont nécessaires pour le chauffage dans un appartement d'un immeuble résidentiel à plusieurs étages - ce n'est pas la bonne question à poser. Selon sur les économies d'énergie est prescrite s'il est techniquement possible d'installer à ses frais des compteurs de chaleur résidentiels avant le 1er janvier 2015.

Que dit la législation russe sur les économies d'énergie ?

En même temps, contrairement à la loi, il s'avère , où chaque consommateur a le droit de décider lui-même de l'utilisation d'un compteur de chaleur domestique commun pour l'énergie thermique ou d'installer lui-même un compteur de chaleur dans un appartement.

Cette résolution apparemment tout à fait démocratique annule les efforts des habitants qui souhaitaient installer des compteurs de chaleur individuels. Dans le même temps, la société de gestion et les fournisseurs d'énergie thermique ne souffrent pas du tout, ils prennent des indicateurs généraux de la maison et les répartissent uniformément sur la surface de l'ensemble du bâtiment.

Le fait est que le mode de paiement des services de chauffage central est réglementé par un décret . Il est expressément indiqué ici que les relevés de compteurs sur la batterie de chauffage d'un appartement sont considérés comme légitimes si 100% des autres consommateurs d'un appartement ou d'un immeuble multifonctionnel sont équipés de compteurs de chaleur similaires. Les collisions commencent. De plus, une unité de comptage domestique commune doit être installée à l'entrée.

En pratique, il y a toujours un consommateur qui, pour une raison quelconque, ne souhaite pas installer de compteur individuel. Formellement, les lois de la Fédération de Russie ne sont pas violées dans ce cas. Ils n'obligent pas les résidents à installer des compteurs de chauffage dans l'appartement, mais, en revanche, ils ne l'interdisent pas. En conséquence, les efforts consacrés au règlement des problèmes juridiques, à l'achat et à l'installation du compteur se transforment en une entreprise vide pour tous les autres consommateurs.

Installation de compteurs dans les anciens immeubles d'habitation

Près de 90% du parc immobilier d'immeubles à plusieurs étages en Russie a été construit selon des projets standard liés aux conditions locales.La conception typique, en principe, ne prévoyait pas l'installation de compteurs de chaleur pour le chauffage dans un appartement séparé.

 

Ici, le système de chauffage central est basé sur la distribution du liquide de refroidissement dans un circuit montant avec un câblage supérieur ou inférieur. Tous les réchauffeurs sont connectés en parallèle à des colonnes montantes communes. Ce que vous devez savoir sur distribution de caloporteur dans un immeuble à appartements.

A l'entrée du réseau de chauffage central d'un immeuble à appartements, un point de chauffage avec un compteur de chaleur est prévu. Les volumes de consommation de liquide de refroidissement sont déterminés par les relevés des compteurs, répartis uniformément dans tous les appartements en fonction de leur superficie. Le paiement est effectué selon les règles.

Alors comment mettre des compteurs pour le chauffage dans un appartement ? Avec un système debout, deux options sont possibles :

1. Installation d'un compteur pour chaque batterie.
2. Modification du schéma de câblage du chauffage afin que tous les appareils soient connectés à la même colonne montante. Un compteur suffit ici.

Vous devrez installer un compteur de chaleur avec un système de colonne montante pour chaque batterie.

Il convient de noter immédiatement qu'il est peu probable que le bureau de gestion autorise la mise en œuvre de la deuxième méthode. Cela viole l'équilibre du système, le liquide de refroidissement peut tout simplement ne pas atteindre les étages supérieurs. Toute modification non autorisée apportée au schéma de câblage du chauffage est inacceptable. Vous serez condamné à une amende, les appareils installés ne seront pas acceptés en fonctionnement, ils vous obligeront à restaurer le câblage.

Quant à la première option. Selon En date du 29 décembre 2011, il est interdit d'installer des compteurs individuels pour le chauffage dans un appartement avec un câblage vertical domestique commun où un appareil est alimenté par chaque colonne montante. Ici, la décision finale est donnée à la société de gestion. Habituellement, le problème est résolu positivement, mais il faudra 2 à 3 mois pour approbation dans divers cas.

Important! Essayez de passer par toutes les étapes d'agréments, d'installation, de raccordement entre les périodes de chauffage, cela simplifiera l'insertion des appareils.

Approbations de base requises lors du raccordement des compteurs

Du dépôt d'une demande à l'acceptation d'un compteur de chauffage dans un appartement, vous devrez passer par les étapes définies par la loi, chacune d'entre elles nécessitant un investissement important d'efforts, de nerfs, de temps et d'investissements matériels.

Est-il possible de mettre un compteur de chauffage dans un appartement - sept étapes à franchir pour que tout soit légal.

Avant de commencer le processus, décidez enfin si cela vaut la peine de le faire. Renseignez-vous auprès de la société de gestion sur le nombre réel de compteurs déjà installés dans un immeuble, s'il existe de tels précédents.

Elaboration d'un dossier de candidature, d'un projet, obtention d'un cahier des charges

La première étape est une visite à la société de gestion, ZhEK ou HOA. Ici, les questions suivantes doivent être abordées :

1. Rédigez une demande de création d'une commission d'inspection d'un appartement afin de déterminer la faisabilité technique de l'installation de compteurs de chauffage dans un appartement, leur emplacement. Rédiger un rapport d'inspection.
2. En cas de décision positive de la commission, rédigez une demande d'autorisation d'effectuer ce type de travaux liés à la modification du schéma d'approvisionnement en chaleur et à l'obtention de conditions techniques convenues avec l'organisme d'approvisionnement en énergie.Le formulaire TU a un seul formulaire, vous pouvez voir quel est le meilleur compteur de chaleur.
3. Après avoir obtenu l'autorisation et l'accord de TU dans tous les cas, vous pouvez acheter des compteurs de chaleur pour batteries dans un appartement ou pour d'autres locaux. Les spécifications sont un document important, selon lequel les compteurs sont achetés, installés et un projet d'alimentation en chaleur est réalisé.
4. Selon le cahier des charges, commandez un projet à un organisme de conception spécialisé, qui indiquera l'emplacement des compteurs. Dans le cas où l'organisme gestionnaire donne son feu vert à la modification du schéma d'alimentation en chaleur, en le ramenant à une colonne montante, toutes les modifications nécessaires sont indiquées dans le projet. Le projet est en cours d'approbation par la société de gestion, l'organisme fournisseur de la ressource.

L'achat d'un comptoir est associé à des coûts matériels.

Achat d'un compteur, installation, mise en service

L'achat de l'appareil se fait uniquement dans des magasins spécialisés. Vérifiez si le produit que vous vendez est certifié. L'appareil doit être conforme aux paramètres spécifiés dans les spécifications. Le passeport doit contenir un cachet confirmant la vérification chez le fabricant avec la date, une carte de garantie.

La meilleure option pour installer des compteurs de chauffage dans un appartement consiste à contacter un organisme spécialisé disposant d'un certificat, des autorisations pour effectuer ce type de travail. L'organisation doit être inscrite au registre d'État unifié des entités juridiques (vous pouvez le consulter gratuitement ), disposent d'un certificat d'admission aux travaux de construction et d'études (SRO) concernés. Ceci est important lors de l'enregistrement du compteur auprès d'une entreprise d'économie d'énergie.

• Rédigez un accord avec l'organisation, un calcul, un devis pour l'installation d'un système d'alimentation en chaleur et l'insertion d'appareils. Décidez de la période de garantie, de la poursuite de l'entretien du fonctionnement des compteurs de chauffage dans l'appartement, de la vérification et de l'élimination des situations d'urgence, des dysfonctionnements des compteurs.
• Après avoir effectué les travaux d'installation, vérifié l'appareil, rédigez un acte avec les représentants du bureau de gestion et de l'organisme d'économie d'énergie.

• Rédigez une demande auprès d'une entreprise d'économie d'énergie pour l'enregistrement de la mise en service des compteurs installés avec une modification du schéma du système d'alimentation en chaleur. Désormais, vous serez entièrement responsable du bon fonctionnement des appareils et de leur état technique. Le contrôle est exercé par l'organisme d'approvisionnement en électricité.

Confiez le choix du compteur pour le chauffage central à l'appartement de l'organisme qui sera votre exécuteur testamentaire. Ils achèteront de tels appareils qui répondront pleinement aux exigences du cahier des charges, en tenant compte de l'étendue du coût admissible.

Prise en compte de la répartition de l'énergie thermique dans les bâtiments neufs

La conception et la construction modernes de bâtiments résidentiels ou multifonctionnels à plusieurs étages sont réalisées conformément aux exigences . Elle prévoit l'obligation d'équiper les immeubles neufs de systèmes de comptage d'énergie calorifique appartement par appartement à partir du 1er janvier 2012. La question de savoir comment mettre un compteur de chaleur individuel pour un appartement pour le chauffage n'est pas en principe.

Le projet comprend un zonage étage par étage du système de chauffage central avec l'installation de points de chauffage séparés.De là vient le câblage des collecteurs d'alimentation et de retour de chaque appartement. Un tel système de chauffage central vous permet d'installer légalement un compteur de chaleur dans un appartement.

Cependant, même dans le cas d'un système de plancher chauffant zoné, la législation a laissé une ombre au tableau. Les constructeurs n'ont pas installé de compteurs d'appartements, seulement des maisons communes. Les résidents sont tenus de le faire eux-mêmes, à leurs propres frais. Encore une fois, la solution au problème était à la merci des propriétaires des logements acquis.

La pratique judiciaire a officiellement interprété que le paragraphe 7 de l'article 13 de la loi fédérale n ° 261 stipule que l'équipement obligatoire des immeubles d'appartements par le promoteur avec des compteurs de chaleur s'applique spécifiquement aux maisons. On ne parle pas de la procédure d'installation d'un compteur de chaleur dans un appartement.

Depuis le 1er janvier 2015, les promoteurs ont installé des compteurs pour le chauffage dans un appartement, sinon cela est interprété comme une violation des droits des consommateurs. Si le projet, le devis ne prévoit pas l'installation d'appareils d'appartement, le promoteur est obligé de les monter à ses frais, sinon la maison ne sera pas mise en service. Les résidents, lors de leur emménagement, paient un coût supplémentaire pour l'appareil et les travaux d'installation.

Il est possible d'installer un compteur individuel pour le chauffage dans un appartement de deux manières :

• à la sortie des canalisations de distribution de l'unité thermique du système de chauffage par le sol ;
• à l'entrée de l'armoire de distribution située directement dans l'appartement.

S'il n'y a pas de compteurs de chaleur dans un immeuble, mais que la possibilité d'installation est prévue, le propriétaire de l'appartement devra suivre les étapes décrites ci-dessus pour installer des appareils avec un système de chauffage à colonne montante. Le demandeur reçoit l'autorisation automatiquement, le reste du processus est effectué à ses frais, de manière indépendante.La seule différence est qu'un compteur de chauffage individuel dans l'appartement suffit, ce qui réduit les coûts de matériel.

Assurez-vous d'équiper le système de chauffage de l'appartement de thermostats. Sinon, on ne peut pas parler d'économie d'énergie thermique.

Les conflits survenant, les différends avec ceux qui ne veulent pas installer un appareil de comptage sont résolus lors d'une assemblée générale des habitants. L'organisme d'économie d'énergie est en droit d'obliger le propriétaire à installer un compteur si cela est techniquement possible. Ceci est stipulé dans la loi de la Fédération de Russie n ° 261 sur les économies d'énergie. Dans ce cas, la loi est du côté du consommateur.

Les plaintes concernant des difficultés matérielles ne sont pas acceptées. L'État accorde des prêts pouvant aller jusqu'à 5 ans pour l'achat d'appareils de mesure. Cela prévoit la déconnexion du consommateur du chauffage central.

L'installation d'un compteur pour les batteries de chauffage dans un appartement aide les résidents à régler et à maintenir une température confortable pendant la période de chauffage, à dépenser systématiquement de l'énergie thermique et à ne payer qu'en fonction du compteur de chaleur.