Lors de l'achat d'une maison, vous devez savoir ce qu'est une belle finition d'un appartement. Connaître ce concept vous permettra de faire le bon choix et de ne pas regretter l'achat à l'avenir. De plus, s'il est prévu d'effectuer des réparations dans un logement déjà acheté de vos propres mains, vous devez également connaître tous les termes et définitions afin de communiquer avec des spécialistes dans la même langue.
Le concept de finition
Pour comprendre ce qu'est une belle finition d'un appartement, il faut se rappeler comment les réparations sont généralement effectuées. Si nous divisons simplement ce processus en trois étapes, puis avant la finition, il y a une ébauche et une pré-finition.
- Avec une finition rugueuse, les surfaces ne sont pas encore prêtes pour les revêtements de finition, il n'y a peut-être même pas de cloisons dans l'habitation;
- La pré-finition de l'appartement implique la présence de cloisons, de surfaces planes, prêtes pour la couche finale ;
- La finition soignée est la dernière couche, ce que les résidents verront sous leurs yeux pendant de nombreuses années.
Avantages et inconvénients d'un appartement propre
Lors de l'achat d'appartements avec une belle finition, vous pouvez profiter des avantages suivants :
- Vous pouvez emménager immédiatement dans le logement - toutes les prises, interrupteurs et plomberie sont déjà connectés et fonctionnent, les pièces ont l'air confortables, il ne reste plus qu'à apporter et à ranger les meubles;
- De telles réparations de l'appartement sont effectuées dans toutes les pièces, donc pendant quelques années encore, vous n'aurez pas à penser aux restaurations cosmétiques.
Et, comme tout article, la finition soignée a ses inconvénients :
- Un appartement avec une belle finition n'est pas soumis aux changements globaux. Même si vous devez modifier quelque chose à votre goût, vous devrez y consacrer beaucoup d'argent et d'efforts que si la modification était effectuée lors de l'ébauche ou de la pré-finition;
- Si lors de la construction d'une maison ou de la réparation d'un appartement, des défauts et des violations de la technologie ont été commis, il sera alors plus difficile de les détecter si une finition soignée a déjà été réalisée;
- Ces appartements sont plus chers et les réparations sont discutables.
La procédure d'exécution des travaux de finition
Lors de l'achat d'un boîtier brut ou de pré-finition, vous devrez effectuer vous-même la finition finale. Pour ce faire, vous devez faire plan de travail, procédure.
Vous devez commencer à travailler avec le travail le plus sale ou le plus humide et le réaliser de haut en bas, c'est-à-dire le plafond, les murs et le sol. Le raccordement des équipements électriques (prises et interrupteurs) et de la plomberie (robinets et appareils) doit être effectué à la toute fin.
Si des communications cachées sont prévues, elles doivent être posées avant de terminer.
Avant de commencer le processus de réparation final, vous devez comprendre ce qu'est le gonflement de pré-finition d'un appartement. De toute évidence, la façon dont il a été fabriqué et les matériaux utilisés pour cela affecteront la qualité de la finition. Si le pré-nettoyage a été effectué depuis longtemps ou à partir de matériaux de mauvaise qualité, il est préférable de le refaire.
plafonds
Dans la production de finitions soignées de l'appartement, le plafond sera en premier lieu.Les matériaux et technologies suivants peuvent être utilisés pour le recouvrir :
Un appartement à finir est une habitation finie, le plafond doit donc être plat et beau. Selon GOST, il ne doit pas s'écarter de l'horizontale de plus de 15 mm. Si les écarts sont insignifiants, ils peuvent être nivelés avec du plâtre.Si les écarts sont importants, le nivellement est inutile. Ensuite, il est préférable d'utiliser une méthode plus radicale - des plafonds en plaques de plâtre installés sur plusieurs niveaux. Il s'avérera donc qu'il masquera les irrégularités globales et montrera l'imagination du design.
La finition soignée de l'appartement doit être apportée à une surface de haute qualité. Par conséquent, s'il y a déjà une sorte de revêtement au plafond qui a fait son temps, il doit être enlevé.
Des murs
La prochaine étape consiste à recouvrir le mur. Les revêtements muraux doivent être choisis en fonction du fonctionnement de la pièce.
Si une finition soignée a lieu dans la salle de bain, les toilettes ou la cuisine, vous devez choisir des matériaux résistants à l'humidité, tels que les carreaux de céramique. Si les murs du salon ou de la chambre sont finis, vous pouvez utiliser du papier peint, de la peinture et du plâtre décoratif.
La finition fine des appartements dans une partie des murs doit également être effectuée sur une surface plane. S'il y a de gros défauts sous la forme de briques en saillie ou de ciment qui ont rampé hors de la maçonnerie, ils peuvent être éliminés à l'aide de la force brute, par exemple un marteau. Les petites irrégularités doivent être éliminées avec du plâtre.
Si le mur présente des écarts importants de planéité, il est nécessaire de faire de même avec le plafond - recouvrez-le de cloisons sèches pour masquer la courbure. Cependant, vous devrez sacrifier l'espace de la pièce pour cela.
sols
Vous pouvez nettoyer les sols de l'appartement avec une grande variété de matériaux :
Mais encore une fois, le choix doit être fait en fonction de la fonctionnalité de la pièce.
Les appartements aux finitions raffinées sont généralement livrés avec une chape qui rend la surface suffisamment plane pour créer une couche de sol autonivelante. Mais s'il n'y a pas de chape, elle doit être créée. Il sera nécessaire pour tout revêtement de sol. La chape doit masquer les irrégularités jusqu'à 6 cm.
Matériel électrique et plomberie
L'équipement électrique comprend les interrupteurs, les prises, panneaux électriques, luminaires muraux et plafonniers. Tous ces éléments doivent être installés une fois la finition finale de l'appartement terminée.
De même, il est nécessaire de faire l'installation d'équipements de plomberie - robinets, toilettes, baignoires, éviers, séchoirs.
Lors de l'installation d'équipements électriques ou de plomberie, il faut veiller à ne pas endommager la finition avec des outils.
