Question: Après la mort de mon père, j'ai privatisé le terrain, dont j'ai hérité avec l'immobilier. Mais pas 20 acres étaient disponibles, comme indiqué dans le livre cadastral, mais seulement 18. On ne sait pas quand et comment (même du vivant de mon père) ces 2 acres se sont retrouvés chez un voisin, nulle part il n'y a de documents dans Ceci concerne. Dites-moi, s'il vous plaît, puis-je restituer ces 2 acres de terrain et comment ? Le voisin sera-t-il tenu pour responsable ?
Réponse: Dans ce cas, il y a une occupation non autorisée d'un terrain, ce qui constitue une violation de la législation foncière de l'Ukraine. Une telle infraction rend impossible pour le propriétaire du terrain l'exercice de son droit de possession, d'usage et de disposition, et viole également les droits des usagers (locataires ou propriétaires fonciers en droit d'usage permanent), à savoir : le droit de propriété et utiliser le site.
Selon l'art. 212 du Code foncier de l'Ukraine (ci-après dénommé LCU), les zones de terres occupées non autorisées sont soumises à
restituer aux propriétaires fonciers ou aux utilisateurs des terres sans compensation pour les pertes subies lors de leur utilisation illégale. La mise en état d'utilisation des terres, y compris la démolition de maisons, de bâtiments et de structures, est effectuée au détriment de gra
résidents ou personnes morales qui les occupaient arbitrairement. Les remboursements sont effectués par décision de justice.
Ainsi, en cas d'occupation non autorisée d'un terrain, afin de renouveler les limites de votre territoire, il est optimal
La première solution pour vous est de demander par écrit au conseil local compétent pour l'emplacement du terrain, ainsi qu'à l'administration locale du Comité d'État pour les ressources foncières.Dans vos appels écrits, exigez une inspection sur place et le transfert des données du cadastre foncier de l'État sur le terrain.
Si cette façon de résoudre le problème ne vous aide pas, la seule bonne solution est d'aller en justice avec une demande de suppression des obstacles à l'utilisation de votre terrain. Ainsi, la partie 2 de l'art. 152 du Code foncier de l'Ukraine établit que le propriétaire du territoire ou l'utilisateur des terres peut exiger l'élimination de toute violation de ses droits à la terre, même si ces violations ne sont pas liées à la privation du droit de posséder la terre, et une indemnisation pour les dommages.
