La planification des réparations dans un appartement peut être comparée à la préparation d'une opération offensive à grande échelle menée sur plusieurs fronts. Ici, il est important non seulement de calculer correctement les forces et les moyens, de déterminer le nombre d'équipements, mais également de calibrer correctement le moment du coup écrasant à «l'ennemi». Alors, quel est le meilleur moment pour commencer les rénovations ?
Comment commencer la rénovation dans l'appartement
Tout d'abord, déterminez le type de réparation que vous avez l'intention de faire. Si l'événement ne concerne que le remplacement des fenêtres ou des radiateurs, il est préférable de réserver l'un des mois d'été pour cela. Pendant la saison chaude, il est également recommandé de sceller les fissures dans les murs, de mettre à jour la plomberie et de réparer la salle de bain, car lors de telles réparations, il sera nécessaire de couper l'alimentation en eau chaude.
Lors du choix du moment de la réparation, gardez également à l'esprit que de nombreux matériaux de construction sont conçus pour être utilisés dans la plage de température positive, sinon ils risquent de perdre leurs propriétés utiles. Cela s'applique à certains types de mélanges de construction et de revêtements de peinture. Intéressez-vous aux propriétés spécifiées lors de l'achat de matériaux.
Si vous essayez de rendre les réparations moins chères, reportez une partie des travaux à la période hivernale, car à l'heure actuelle, certains services de construction et de réparation coûtent beaucoup moins cher.Pour la période automne-hiver, vous pouvez prévoir, par exemple, pose de parquet ou stratifié, remplacement du linoléum.
Pour l'hiver ou le printemps, décrivez les travaux préparatoires - planifier la conception d'un appartement mis à jour, acheter les matériaux et les appareils électroménagers nécessaires. Avec le début de la saison estivale, en règle générale, les prix des matériaux de finition augmentent légèrement.
S'il n'est pas possible d'effectuer une réparation rapide et unique, divisez l'ensemble du travail en plusieurs étapes. Réaliser une partie des activités de réparation en été et transférer certaines opérations à la saison froide. Des travaux tels que tapisser la pièce, peindre les murs et les plafonds, pose de carrelage peut avoir lieu à tout moment de l'année.
L'installation de systèmes de climatisation, qui implique l'installation d'une unité extérieure, ainsi que l'aménagement d'un balcon ou d'une loggia, doit être effectuée pendant la saison chaude. Sinon, vous ne pourrez pas maintenir le régime de température dans le salon pendant les travaux. Dans certains cas, il est possible d'effectuer de nombreux travaux en hiver, s'il est possible pour toute la famille d'emménager dans un logement locatif pendant la durée des réparations. Vous savez maintenant quand effectuer des réparations dans l'appartement. Vous pouvez lire l'article comment commencer à rénover un appartement.
Organiser et planifier le contrôle
Étant donné que vous ne pourrez pas quitter votre emploi avant 2-3 mois afin de vous consacrer à tous les problèmes de supervision des opérations de réparation en cours, seules une bonne planification et une bonne organisation vous aideront à sauver cette situation.
Si vous ne pouvez pas visiter l'établissement tous les jours, vous devez décider des moments où vous ne pouvez tout simplement pas vous passer de votre présence.Vous devez indiquer clairement le but de chacune de vos visites sur le site. Parce que le simple fait de venir voir, sans but précis, c'est comme quitter votre propriété sans aucun contrôle.
Un horaire de travail devrait être établi pour vous, ce sera l'un des meilleurs moyens de résoudre ce problème. Vous devez vous procurer ce document auprès de l'organisme avec lequel vous faites affaire, ainsi que le contrat et le devis.Il sera préférable pour vous que l'entreprise fasse de l'horaire de travail une partie intégrante du contrat. Puisqu'après cela, ils seront obligés de se conformer à leurs obligations.
Grâce à cela, l'entreprise met immédiatement ses travailleurs dans une ambiance sérieuse et vous pourrez contrôler tous les délais de réalisation des opérations de construction, à n'importe quel stade de leur production. Puisqu'il sera tout à fait évident pour tout le monde que si les ouvriers sont en retard avec l'érection des cloisons pendant une semaine, le papier peint sera également en retard, et la mise en service de l'objet dans ce cas se déplacera indéfiniment à cause de cela.
Sachez que les travaux de construction sont un processus technologique très complexe et qu'il ne peut pas toujours être accéléré en ajoutant quelques travailleurs sur le site avec le passage d'un horaire de travail en trois équipes à un horaire de travail en deux équipes. Un tel concept de "cycle technologique" dans la construction est d'une grande importance.
Avec un horaire de travail en main, vous pouvez déjà faire quelque chose.
Tout d'abord, vous pouvez facilement définir des points de contrôle. C'est-à-dire quelles opérations et quand vérifierez-vous le respect des délais d'exécution et, en conséquence, surveillerez-vous la qualité.
Par exemple, si votre espace de vie est l'imperméabilisation de salles de bains, il est naturel de vérifier sa qualité avant qu'il ne soit caché sous une couche de chape de ciment.Et pour que vous puissiez vérifier la qualité de la chape elle-même, vous devez être sur place jusqu'au moment où ils commencent à poser le parquet ou à fixer les carreaux.
Avec un tel calendrier en main, ce n'est pas difficile à faire. Il vous suffira de voir quand l'opération doit être terminée, après quoi vous vérifierez sa qualité. Vous informerez les spécialistes embauchés que vous serez sur place dans un tel délai pour vérifier la qualité des travaux. Ils n'ont pas le droit d'effectuer les opérations qui vous cacheront les résultats du travail effectué que vous allez vérifier.
Astuces utiles
Habituellement, l'exécution de ces travaux, qui sont ensuite cachés sous l'exécution d'autres, est appelée « œuvre cachée » dans la construction. Leur mise en œuvre devrait être consignée dans les moindres détails par des actes spéciaux. Ce sont des mesures généralement acceptées dans la pratique de la construction.
Bien sûr, les constructeurs prétendront que vous les retardez de toute façon avec vos chèques. Vous avez juste besoin d'être dur. Vous et les constructeurs devez savoir que le calendrier indique les dates des travaux à effectuer, par exemple le 27 juillet. Votre arrivée le soir même du jour ne retardera en rien les constructeurs. Ce n'est qu'alors que vous serez tenu responsable. Vous ne devriez jamais être en retard avec les chèques, et encore moins les reporter. Si vous faites cela, les réclamations des constructeurs seront justifiées.
Mais il arrive aussi que dans certains cas, les travaux de construction soient réalisés un peu plus tôt que les délais indiqués dans le planning, et parfois inversement, parfois un peu en retard. Dans de tels cas, vous devez être avisé à l'avance, le contremaître ou le contremaître, afin que vous puissiez reporter l'inspection à un autre jour. Seulement ici, il est nécessaire de comprendre en détail les raisons du non-respect des délais.Que feront les constructeurs s'ils manquent le calendrier de travail afin de livrer l'objet à temps. Et tout cela se fera-t-il au détriment de la qualité ?
Cependant, je peux vous rassurer dans une certaine mesure. Le simple fait que vous traiterez leur travail avec une intention vigilante vous évitera dans la plupart des cas un grand nombre de problèmes.
Le bruit fonctionne
La loi actuelle sur le silence dans la région de Moscou
De nombreux facteurs affectent la qualité de vie des citoyens. Bien sûr, c'est d'abord la santé, les relations avec les proches, le bien-être matériel et social, etc.
Les conditions d'une vie normale doivent être assurées par des lois adoptées par les députés à tous les niveaux. C'est leur travail, et c'est leur responsabilité envers les résidents.
La situation actuelle est telle que le parti au pouvoir fait passer des lois anti-populaires qui ne cessent d'aggraver et de compliquer la vie des gens.
La loi "On Silence" de la Fédération de Russie prévoit une limite du niveau de bruit en fonction de l'heure de la journée: la nuit de 23h00 à 7h00 - pas plus de 40 dB, le jour de 7h00 à 23h00 - pas plus de 80 -100 dB.
Un volume de 40 dB est un discours ordinaire sans coloration émotionnelle prononcée, entendu à distance, un murmure fort, le bruissement des feuilles ou le bruit d'un réfrigérateur. Un niveau de bruit de 80 à 100 dB est joué du piano, de la musique de la radio, des cris, le son d'un perforateur ou d'une sirène de voiture.
En savoir plus sur l'amende administrative pour avoir rompu le silence la nuit
La loi mentionnée stipule que les locaux d'habitation doivent être exploités conformément aux normes sanitaires, qui incluent le niveau sonore admissible (p.
3 article 23). Les normes elles-mêmes sont énoncées dans CH2.2.4 / 2.1.8.562-96, où les tableaux énumèrent les niveaux de bruit admissibles dans différentes pièces.
Malgré les niveaux sonores de 40 et 30 décibels spécifiés dans les normes sanitaires, la responsabilité administrative n'est susceptible d'intervenir que si les valeurs limites de bruit de 60 décibels ou plus sont dépassées.
Les vacances sont faites pour se détendre, il est donc préférable de reporter l'exercice. Cependant, la loi fait une exception pour les maisons neuves.
Dans les nouveaux bâtiments, dans un délai d'un an et demi après leur livraison, il sera possible d'effectuer des travaux de réparation pendant la journée. Ces maisons ne seront pas soumises à des restrictions sur les jours de la semaine. - Je voudrais vous rappeler qu'il est toujours impossible de réparer, ainsi que de chanter des chansons ivres, d'écouter de la musique ou de la télévision à haute voix à partir de 23.
Pendant la journée, il existe une certaine limitation du niveau de bruit, bien que le critère de détermination de ce niveau soit assez subjectif. Il existe une certaine réglementation selon laquelle le propriétaire du logement ou le locataire ne doit pas créer un niveau de bruit accru qui interfère avec le repos normal et viole les conditions de vie des autres résidents.
Donc, si les voisins créent des conditions qui interfèrent avec le repos normal et perturbent votre tranquillité, vous avez le droit légal d'exiger que le niveau de bruit soit réduit.
Une interdiction a été introduite sur les travaux de construction, de réparation, de chargement et de déchargement qui violent la tranquillité des résidents de 21h00 à 8h00. Les exceptions sont les travaux d'urgence et de sauvetage.
En outre, les violations de la paix et de la tranquillité comprennent l'utilisation de téléviseurs, de magnétophones, de radios et d'autres appareils de reproduction du son dans des locaux résidentiels à un volume élevé. Comment pouvez-vous, les pauvres, voler dans un avion et monter dans un train.
